Q．不動産会社の選び方、ポイントは？

A．複数の会社に査定依頼をする

不動産売却のための不動産会社を選ぶ際には、複数の会社に査定依頼をしましょう。
複数の査定額を見ることで、物件の相場観、提案・対応の違いを比較できます。

また、売主様を第一に考えながら対応してくれる会社・担当者かどうかが重要です。
物件情報について操作する行為「囲い込み」をされていないか注意を怠らず、会社の都合でなく売主様の要望を最優先に対応してくれるところを選びましょう。

Q．物件を高く・早く売るコツは？

A．査定額を相場に収めること

物件の売り出し価格は相場に収めることが重要です。
物件には、市場の相場に合った査定額を適切につける必要があり、高すぎても低すぎてもいけません。
一般的に査定額は「3ヶ月以内に売れると想定される価格」を提示するのが適正と認識されています。

価格を設定する際は、事前にご自身でも物件相場を調べておくこと、また地域相場に見合った価格を提示してくれる不動産会社が安心です。
不動産会社の得意な分野やエリアにより査定価格には差が出るため、価格の根拠や販売計画についてもしっかり話し合い、納得できる内容に決めていくことが大切です。

Q．査定評価の決め方は？

A．周辺環境や立地など多数の条件によって評価が変わる

査定評価を左右するポイントは、物件の状態だけでなく、日当たりや駅・学校・商業施設などの周辺環境、不動産の立地条件によって評価は変わります。
また、内装も重要です。キッチン・浴室・トイレなどの水まわりのメンテナンス、購入後の生活をイメージしやすくするためのインテリアの工夫が大切です。

売却の際に必要に応じたリノベーションや修繕もご提案できるのがアクアシストの強みです。
リフォーム・リノベーション工事の現場に長年立ってきた職人による知見、一級建築士の目線で、快適に暮らせる住まいづくりをプランいたします。

住まいの売却をご検討の方は、アクアシストにご相談ください。