不動産買取の特徴やメリット

できるだけ早く不動産を売却したいときは、不動産買取がおすすめです。

この方法なら、不動産会社に物件を買い取ってもらえると決まれば売買契約は成立します。
所有物件を早く売りたいときは、不動産買取を選ぶとよいでしょう。
こちらで不動産買取の特徴や売主様にとっての主なメリットについて解説いたします。

こんな不動産のお悩みありませんか？

不動産について以下のようなお悩みがあれば、不動産買取は選択肢のひとつです。

少しでも早く不動産売却を済ませ現金化したい。

訳あり物件のため、速やかに不動産を手放したい。

急にまとまったお金が必要になった。

面倒な手続きを避けたい。

不動産売却した費用を住み替えの予算に充てたい。

所有物件のコスト負担が重いので売却したい。

仲介売却を依頼したが、なかなか売れない。

親が実家を離れる予定であり、処分を検討中。

こんなお悩みがあれば、不動産買取をご検討してみてください。

時間をかけずに売れる「不動産買取」とは？

不動産買取は、売主様の所有物件を不動産会社が買主となり、直接買い取る方法です。

この方法の場合、売主様は売却予定の物件を不動産会社に買い取ってもらいます。
売主様と不動産会社との間で価格や条件の合意が得られれば売買契約は成立となり、売主様は買主様が見つかるまで現金化を待つ必要はありません。

ただし、不動産買取は仲介売却と比べて売却価格が6割から7割程度になる傾向にあるので注意しましょう。
多少安くても「期日までに現金が欲しい」「面倒なことはあまりやりたくない」という方に向いている方法といえます。

そのままでは損が多い！相続物件や空き家、土地などご相談ください！

そのまま空き家として放置すると損をする可能性がありますので注意が必要です。

不動産を相続した際、そのまま空き家として放置すると損をする可能性がありますので注意が必要です。
通常、不動産を所有していると多少なりとも価値を有する資産の一部と見なされます。空き家や空き地も例外ではなく、固定資産税の課税対象になります。
そのため、相続した不動産の使い道がなく放置すると損をする可能性があります。
特に利益を生まない形で所有していると、固定資産税ばかり発生しまうため、何らかの対策をとることが賢明です。

リフォームの強みを生かし、付加価値を加え「早期売却」を実現！

アクアシストは元々リフォーム会社であるため、
不動産の付加価値を高めることで早期売却を実現させます。

アクアシストは元々リフォーム会社であるため、不動産の付加価値を高めることで早期売却を実現します。
売却物件を当社で働く職人の技術力を生かし、魅力的なリノベーションやリフォームを致します。
不動産の付加価値を高めた上で売り出せるので、早期の売買契約成立につながります。

不動産買取のデメリット

唯一のデメリットは、
仲介での売却よりも価格が低くなってしまう場合が多い点

数多くのメリットのある不動産買取ですが、唯一のデメリットといえるところは、仲介での売却よりも価格が低くなってしまう点です。
不動産会社が買い取る場合は、購入後にリフォームを行い、物件を再度販売します。
物件を取得する際には登記費用や不動産取得税等の経費もかかるため、どうしても買取価格は仲介価格に比べ安価になってしまいます。
とはいえ、買取の仕組みをご理解いただき、買取価格にご納得いただければ、買取はとてもメリットの多い売却方法といえるでしょう。