神奈川県相模原市は、横浜・川崎に次ぐ規模を持つ政令指定都市。
JR・小田急線・京王線の3路線が使えて、都心へのアクセスも良好です。
買い物の便利さと自然の豊かさがちょうどいいバランスでそろった、人気のエリアです。 

• 相模原市の人口と特徴

• 人口：721,112人（2026年4月1日現在、相模原市発表の推計人口より）
• 世帯数：354,055世帯

過去10年はほぼ横ばいで推移し、ファミリー層の流入が続くことで、安定した住宅需要があります。 

都市と自然が共存するまち

市域の約 6割が森林や湖などの自然、都市的土地利用は約3割。

自然と利便性が調和したまちづくりが進められています。

3つの行政区が持つ多様な魅力

相模原市はとても広く、行政区ごとに街の雰囲気や暮らし方が大きく変わります。  

① 緑区｜都市と自然が共存する“多彩なエリア”

相模原市の中で最も広い区。

東部：橋本を中心とした都市エリア

商業施設やマンションが集まり、リニア中央新幹線の新駅予定地として注目度が高い地域。
企業や工場も多く、産業の中心として発展しています。

• 西部：自然が主役のアウトドア天国
  山・湖・キャンプ・釣り・ハイキングなど自然遊びが充実。
• 藤野・相模湖・津久井の中山間地域は
  アート活動や移住促進が盛んで、スローライフ志向の人に人気があります。 
• 農業・林業や観光などの地域産業が息づき、自然と共生した暮らしが広がっています。

② 中央区｜行政・文化・教育が集まる“中心地”

• 市役所・税務署などの行政機関が集積
• JAXA相模原キャンパス、市立博物館などが文化・科学の拠点
• 公園や教育施設が多く、子育て世帯にも人気子育て世帯にも人気
• 相模川や歴史資源など地域性も豊か 

③ 南区｜住宅地 × 都心アクセスの“暮らしやすさNo.1”

市内で最も人口が多く、生活利便性が高い区。

• 小田急線沿線で都心アクセスが良く、新宿・町田方面へスムーズ。
  商業施設が多く買い物が便利で、住宅地が広がりファミリー層に特に人気です。

相模原市の不動産市況

土地価格は10年で約30％上昇

神奈川県内では比較的手頃ながら、近年はリニア開業や再開発の影響で上昇傾向が続いています。

 相模大野・橋本は25〜35万円/㎡台も多く人気

 ファミリー層の流入で分譲住宅の需要が増加

不動産価格の相場

• 新築マンション：3,000万円台半ば〜7,000万円台

　駅近は6,000万円超も多い

• 中古マンション：2,000万〜3,000万円台前半（エリアにより相模大野などは高め）
• 新築一戸建：平均約3,600万〜4,400万円

➡ 駅距離・沿線で価格差が大きいのが特徴です。

教育環境と子育て事情

学校・保育施設が充実

• 公立小学校：68校
• 公立中学校：35校
• 幼稚園・認可保育園・認定こども園：300以上

大学：青山学院大学・桜美林大学・相模女子大学・北里大学など

待機児童は0人（2026年4月相模原市発表資料より）

子育て世帯にとって安心できる環境

進む開発プロジェクトで将来性も高い

相模原駅北口の大規模再開発

旧米軍補給廠跡地（約15ha）を活用した複合開発が進行中。
オフィス・商業・住居・交流拠点が整備される予定です。

さらに、隣駅の橋本にはリニア中央新幹線の新駅ができる予定で、
エリア全体の注目度が一段と高まっています。

相模原駅北口の再開発では、以下のような土地利用イメージが公表されています。

参考：相模原駅北口地区土地利用計画【概要版】

まとめ

相模原市は、便利さと自然の心地よさがそろう、バランスの良い街です。

• • 駅周辺は再開発でますます便利に
  • 住宅地は安定した暮らしやすさ
  • 郊外は自然が身近で、ゆとりある暮らしが実現しやすい

これから家を探す人にとって選択肢が多く、

自分に合った暮らし方を見つけやすい街です。